«Самые ужасные строения — это те, бюджет которых был слишком велик для поставленных целей.»
Фредерик Брукс
Авторский надзор - это инженерное сопровождение реализации проекта ответственными исполнителями генпроектной организации.
Ошибки, допущенные при строительстве, реконструкции или ремонте могут проявиться через несколько лет эксплуатации и задача авторского надзора не допустить этого. Встречаются исполнители, которые могут вносить свои корректировки, ссылаясь на личный опыт, не советуясь с проектировщиком. Такие ошибки строителей как не соблюдение технологии работ с бетонными смесями или защитными и декоративными покрытиями, монтаж конструкций, каменная кладка, армирование, устройство коммуникаций и т.д. могут стоить очень дорого заказчику. Выбор услуги авторский надзор позволит снизить уровень риска при реализации проекта.
Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектно-сметной документации.
Заказ услуги авторского надзора необходим для:
Этапы авторского надзора:
Авторский надзор осуществляется на всех этапах строительства и включает в себя следующие процедуры:
Цена за авторский надзор, в каждом случае определяется отдельно, зависит от:
Возможен расчет по количеству выездов специалиста на строительную площадку.
Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства до ввода объекта в эксплуатацию. В случае необходимости такой надзор возможен и начальном периоде его эксплуатации.
Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к договору. Авторский надзор осуществляется специалистами разработчиками рабочей документации.
Как осуществляется авторский надзор?
Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором.
При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику.