Авторский надзор

«Самые ужасные строения — это те, бюджет которых был слишком велик для поставленных целей.»
Фредерик Брукс

Авторский надзор - это инженерное сопровождение реализации проекта ответственными исполнителями генпроектной организации.

Ошибки, допущенные при строительстве, реконструкции или ремонте могут проявиться через несколько лет эксплуатации и задача авторского надзора не допустить этого. Встречаются исполнители, которые могут вносить свои корректировки, ссылаясь на личный опыт, не советуясь с проектировщиком. Такие ошибки строителей как не соблюдение технологии работ с бетонными смесями или защитными и декоративными покрытиями, монтаж конструкций, каменная кладка, армирование, устройство коммуникаций и т.д. могут стоить очень дорого заказчику. Выбор услуги авторский надзор позволит снизить уровень риска при реализации проекта.

Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектно-сметной документации.

Заказ услуги авторского надзора необходим для:

сохранения авторской концепции проекта;
экономии средств и времени заказчика благодаря оптимальной организации процесса;
возможности оптимизации проекта за счет применяемых подрядчиками технологии;
защиты от неквалифицированных действий подрядчика.

Этапы авторского надзора:

Авторский надзор осуществляется на всех этапах строительства и включает в себя следующие процедуры:

регулярное посещение объекта специалистом, осуществляющим надзор;
контроль соответствия производимых работ проектной документации;
корректировка и изменение проектной документации в ходе строительства (при необходимости);
консультации для строителей (представителей подрядной организации);
ведение журнала авторского надзора.
контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал.
принятие оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации.
подбор и заказ материалов, конструкций и оборудования (от имени и по поручению заказчика).
консультирование по телефону на предмет закупки строительных материалов и оборудования .

Цена за авторский надзор, в каждом случае определяется отдельно, зависит от:

сложности объекта;
общей площади объекта;
количества выездов на объект;
удаленности объекта;
квалификации строителей на объекте.

Возможен расчет по количеству выездов специалиста на строительную площадку.

Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства до ввода объекта в эксплуатацию. В случае необходимости такой надзор возможен и начальном периоде его эксплуатации.

Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к договору. Авторский надзор осуществляется специалистами разработчиками рабочей документации.

Как осуществляется авторский надзор?

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором.

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику.